4 сентября 2015 г.

Жилые апартаменты в Новосибирске

Соколов Юрий

Жилые апартаменты в Новосибирске

Последнее время в России набирает популярность такой класс жилья, как апартаменты. Давайте разберемся в преимуществах и недостатках покупки и инвестиций в жилые апартаменты.

А именно ответим на вопросы:

  • Чем апартаменты отличаются от привычной жилой недвижимостью?
  • Апартаменты – это жилая или не жилая недвижимость?
  • Прописка в апартаментах
  • Кому стоит покупать апартаменты?

 

 

Чем апартаменты отличаются от привычной жилой недвижимостью?

Апартаменты являются все-таки коммерческой недвижимостью, которая не является жилым фондом. Инвестором апартаментов может быть, как физическое лицо, так и юридическое. Инвестор может проживать или сдавать в аренду апартаменты.

Расходы на содержание апартаментов

Содержание апартаментов сопоставимо с содержанием квартиры в жилом доме, за исключением тарифов на электроэнергию, которая будет несколько дороже. Но эта цифра незначительна в расходах на содержание апартаментов.

Прописка в апартаментах

Хоть апартаменты и предназначены для проживания, как мы писали выше – юридически не являются жильем. А это значит, что постоянную прописку получить нельзя, только регистрацию по месту проживания. Регистрация делается на 5 лет, и без проблем может быть продлена.

Как апартаменты вывести в жилой фонд

На текущий момент нет сформированной практики вывода апартаментов в жилой фонд. Поэтому, в данный момент лучше не рассчитывать на то, что купленные апартаменты будут когда-либо жилой недвижимостью.

Преимущества покупки апартаментов

  1.        Как правила комплексы апартаментов находятся в центральных частях города при этом стоимость квадратного метра значительно ниже стоимости квартир в этом же районе.
  2.        Апартаментам доступна инфраструктура центральной части города: транспортные развязки, кафе, фитнес, скверы и так далее.
  3.        Инвестировать в апартаменты для последующей сдачи в аренду выгоднее чем в квартиры. Более низкая стоимость квадрата дает возможность быстрее вернуть инвестиции или сохранить деньги от инфляции.

Кому стоит покупать апартаменты

  1.        Инвесторам, которые готовы сдавать в аренду апартаменты.
  2.        Молодой и активной категорией жильцов, которым важно жить в центре, передвигаться на транспорте, и т.д.
  3.        Молодым семьям с небольшим бюджетом, но желанием жить в центральных районах города с современной инфраструктурой.

 что такое апартаменты (видео)

 

ПРОГНОЗ РОСТА СТОИМОСТИ АПАРТАМЕНТОВ ПАРК РЕЗИДЕНС

Поделиться ссылкой

* поля помеченные звездочкой обязательны к заполнению

комментарии к статье (0)