5 августа 2013 г.

Стоимость услуг агентств недвижимости Новосибирска

Кононенко Татьяна Юрьевна

Стоимость услуг агентств недвижимости Новосибирска

Читая на сайтах информацию абсолютного большинства агентств недвижимости в течение последних лет, можно прийти только к одной мысли: без услуг профессиональных риелторов на современном рынке не обойтись никак. Покупая или продавая недвижимость "небольшая" оплата стоимости их услуг должна стать несомненной гарантией того, что сделка пройдёт гладко, клиента никто не обманет, и он сможет провести операцию с максимальной выгодой для себя.

На самом деле общие тенденции немного отличаются от этого активно внедряемого в сознание утверждения. Покупка или продажа квартиры – это чаще всего процедура, которая тщательно продумывается, и если изучить особенности своей ситуации, проанализировать цели, через максимум 1-2 месяца вполне можно будет разобраться в реальной ситуации на рынке и понять свои перспективы и возможности. В большинстве случаев такие временные затраты полностью оправдаются возможностью сэкономить немалые средства на оплате услуг агентства.

На риелторском рынке в Новосибирске игроков достаточно много, но если рассматривать стоимость услуг этих компаний, то можно сделать очевидный вывод: чем агентство больше и известнее, тем выше цены. Но, с другой стороны, далеко не у всех есть время и желание разбираться во всех подробностях и тонкостях процесса. Многим проще оплатить услуги специалистов и не думать о юридических вопросах сделки, поиске покупателя (или продавца) квартиры, которая бы идеально соответствовала предъявляемым требованиям и т.д.

 Стоимость услуг агентств недвижимости Новосибирска

 Для сравнения будут приняты агентства недвижимости со сложившейся репутацией, большим количеством предложений и значительным опытом работы. Перечень услуг, которые предоставляются риелторами при покупке/продаже квартир, стандартен, но часто предоставляется пакетно, поэтому не всегда можно однозначно оценить их ценовой уровень.

 Поиск подходящего варианта в соответствии с требованиями клиента как для покупателя, так и для продавца, юридический анализ документов, необходимых для проведения операции, помощь (подготовка пакета документов) в регистрации права собственности (для покупателей)

 Жилфонд – 1% от стоимости +35 тысяч рублей для покупателя и 3% для продавца + маркетинг; http://jilfond.ru/about/price.html

 Центральное агентство недвижимости – 3%, но от 50 тысяч рублей, (без подготовки документов для регистрации прав собственности);http://www.centralnoe.ru/uslugi/price

 Грановит - 1% + 36 тысяч рублей (организацию переговоров, торги по стоимости, составление договора); http://www.granovit.ru/about/price/

 Сибакадемстрой недвижимость – 3% + маркетинговое продвижение для продавца и 3,5 для покупателей. http://www.sasn.ru/database/inhabit/more/price/

 Составление договора купли-продажи

 Жилфонд – 5000 рублей;

 Сибакадемстрой недвижимость – 3-5 тысяч.

 Полное юридическое сопровождение сделки

 Грановит – 1% (от 20 тысяч);

 Сибакадемстрой недвижимость – 3% стоимости.

 Помощь в оформлении ипотеки

 Жилфонд - 10000 рублей;

 Сибакадемстрой недвижимость – 10000 рублей.

 Гарантийный сертификат, декларирующий финансовую ответственность данного агентства

 Жилфонд – 3%+35 тысяч (включая поиск варианта, анализ документов, составление договора и подготовку полного пакета документации к регистрации прав собственности);

 Сибакадемстрой недвижимость – 1%.

 Очень показательным параметром, по которому можно оценить стоимость услуг агентств недвижимости Новосибирска и их ценовую политику, является стоимость квартиры в одном и том же доме, продаваемой одновременно разными агентствами. За основу была принята 1-комнатная квартира в новостройке, находящаяся не на первом и не на последнем этаже многоэтажного жилого комплекса.

АН

ЖК "Каменский",

тыс.руб.

ЖК "Оазис",

тыс.руб. http://www.n-s-k.net

ЖК "Престиж", тыс.руб.

ЖК "Нарымский Квартал", тыс.руб. http://www.n-s-k.net

ЖК "Кленовая аллея-2", тыс.руб. http://www.n-s-k.net

Жилфонд

 

67 http://jilfond.ru/build/

-

77 http://jilfond.ru

54,8

-

Центральное агентство недвижимости

 

-

-

-

48,75

-

Грановит

 

-

-

-

 

-

Сибакадемстрой недвижимость

 

-

63-67

-

-

-

Ниан

 

52 http://nian.tv/

48 http://nian.tv

70 http://nian.tv

-

47 http://nian.tv

Афина паллада

 

-

 

 

56,45 http://afina-pallada.ru

-

Большой город

-

63,8

-

-

57,4

Росбизнес

-

-

-

-

50,2

 По результатам анализа стоимости нескольких объектов, расположенных в различных районах города заметно выделяются высокими ценами "Афина Паллада", "Большой город" и "Жилфонд". Приятно удивили стабильно низкими ценами в сравнении с конкурентами в "Ниан", причём по всем анализируемым проектам.

 

Поделиться ссылкой

* поля помеченные звездочкой обязательны к заполнению

комментарии к статье (0)